2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
1: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN]
2019/06/13(木) 06:43:05.23 ID:5iBryrPP0 BE:209847587-PLT(12031)
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実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。
これからいったいなにが起こるのか。
AI（人工知能）が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI（人工知能）がはじき出した。
今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って’25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。
値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。
「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで
価格は高騰しています。
すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。
’25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」（元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏）
東京五輪を終えて5年後の’25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。
東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は
本格的な減退期を迎える。
「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、’25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、
大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。
実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。
これからいったいなにが起こるのか。
AI（人工知能）が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI（人工知能）がはじき出した。
今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って’25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。
値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。
「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで
価格は高騰しています。
すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。
’25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」（元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏）
東京五輪を終えて5年後の’25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。
東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は
本格的な減退期を迎える。
「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、’25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、
大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/570082: 名無しさん＠涙目です。(新潟県) [US]
2019/06/13(木) 06:45:00.17 ID:hYncnZ350
都心でこれなら千葉とか埼玉のとかどうなんの？
7: 名無しさん＠涙目です。(茸) [FR]
2019/06/13(木) 06:47:16.61 ID:2NuR8VBp0
>>2
場所によるだろうな
武蔵浦和とかさいたま新都心は下がらないと思う
場所によるだろうな
武蔵浦和とかさいたま新都心は下がらないと思う
3: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [FR]
2019/06/13(木) 06:45:06.61 ID:oBK/3NTs0
こんなのAIにやらせんでも現実逃避しか能のない安倍信者以外なら子供でもわかるわ
5: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
2019/06/13(木) 06:45:33.18 ID:c+M977nP0
おれのポンコツブレインでも値下がりするぐらいわかるわ
6: 名無しさん＠涙目です。(静岡県) [CO]
2019/06/13(木) 06:46:18.58 ID:wrUFSMnu0
普通そうだろ (´・ω・`)
8: 名無しさん＠涙目です。(長野県) [TR]
2019/06/13(木) 06:47:19.90 ID:NZOrWrPg0
人が減っていくからな
9: 名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]
2019/06/13(木) 06:48:38.56 ID:HsW1A8QX0
値下がり程度ならまだいいよ
人が住まなくなる幽霊マンションになる可能性
人が住まなくなる幽霊マンションになる可能性
28: 名無しさん＠涙目です。(光) [US]
2019/06/13(木) 06:58:31.08 ID:KQ16us5f0
人口減少と経済停滞で土地家屋は都心部を除いて値下がりすることは確定的に明らかだからな。
今新築買っても結局リフォーム代とか将来金かかる。大きな地震発生も控えてるだろうし、雇用の流動化もますます進み定住のリスクもある
賃貸に住みながら金ためて、老後安くなったところで中古物件など一括購入が最適解
>>9
越後湯沢だかにあったよな。100円でも売れないリゾートマンション。金払っても引き取ってもらえないとこまであるとか。理由は修繕費積立や施設費などの増分ランニングコストが高額だから。つまり持ってるだけで金を吸い続けるまさに"負動産"
そして日本ではそういう資産を相続除いて放棄することは出来ません。呪いの装備ですな
今新築買っても結局リフォーム代とか将来金かかる。大きな地震発生も控えてるだろうし、雇用の流動化もますます進み定住のリスクもある
賃貸に住みながら金ためて、老後安くなったところで中古物件など一括購入が最適解
>>9
越後湯沢だかにあったよな。100円でも売れないリゾートマンション。金払っても引き取ってもらえないとこまであるとか。理由は修繕費積立や施設費などの増分ランニングコストが高額だから。つまり持ってるだけで金を吸い続けるまさに"負動産"
そして日本ではそういう資産を相続除いて放棄することは出来ません。呪いの装備ですな
39: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
2019/06/13(木) 07:10:55.52 ID:jZ1onqYi0
>>28
おまえ以外は都23区内の話ししてるんだけどｗｗｗ
おまえ以外は都23区内の話ししてるんだけどｗｗｗ
42: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [GB]
2019/06/13(木) 07:12:53.41 ID:Occc8Nsg0
>>28
賃貸も下がるよ
賃貸も下がるよ
10: 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [SE]
2019/06/13(木) 06:48:58.73 ID:nsm4L8Tx0
アホでもわかってるわ
11: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US]
2019/06/13(木) 06:49:44.00 ID:h5bDtkq10
老後の住処は心配なさそうだな
12: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [FR]
2019/06/13(木) 06:50:10.62 ID:Bs/dTJP40
いつもの貧乏人の酸っぱい葡萄スレだな(´・ω・｀)
相変わらず伸びるな
相変わらず伸びるな
13: 名無しさん＠涙目です。(光) [CN]
2019/06/13(木) 06:50:38.88 ID:NxyMyV7/0
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そりゃそうなるに決まっとる
14: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN]
2019/06/13(木) 06:50:49.63 ID:NMjz7OQS0
武蔵小山もゴーストタウンになるん？
並ばずに電車に乗れるようになって良かったじゃん
並ばずに電車に乗れるようになって良かったじゃん
15: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
2019/06/13(木) 06:51:07.64 ID:n3/PA8NC0
古かったり立地の悪いマンションが産廃化するだけで
結局選ばれるようなマンションの値段は下がらないよね
まあうまく活用できそうな気もするけど
結局選ばれるようなマンションの値段は下がらないよね
まあうまく活用できそうな気もするけど
16: 名無しさん＠涙目です。(中部地方) [ﾆﾀﾞ]
2019/06/13(木) 06:51:27.93 ID:TYKYYa+l0
マンションが9割値下がりするんじゃないのか
17: 名無しさん＠涙目です。(長野県) [US]
2019/06/13(木) 06:51:31.69 ID:Rrj9X0d60
戸建てはもっと値下がりするんかね
24: 名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]
2019/06/13(木) 06:55:18.37 ID:HsW1A8QX0
>>17
一戸建ては多少値下がりしようが空き家が増えようがたいしてこまrsんからなあ
マンションの場合は維持費だのなんだので致命的
一戸建ては多少値下がりしようが空き家が増えようがたいしてこまrsんからなあ
マンションの場合は維持費だのなんだので致命的
18: 名無しさん＠涙目です。(コロン諸島) [US]
2019/06/13(木) 06:51:31.89 ID:bmw1MTcPO
不動産投資にもっと厳格で透明化された規制をかけろよ
海外、外資からの不動産投資などガッチリ規制するべき
オモチャになってんじゃん
不動産開発や投資も、強欲で貪欲な真性気狂いどもめらがバカスカバカスカやりたい放題、規制しろよバカが
海外、外資からの不動産投資などガッチリ規制するべき
オモチャになってんじゃん
不動産開発や投資も、強欲で貪欲な真性気狂いどもめらがバカスカバカスカやりたい放題、規制しろよバカが
19: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
2019/06/13(木) 06:52:05.46 ID:srsy00gv0
安くなれば買う奴いくらでもいるよ
20: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]
2019/06/13(木) 06:52:39.50 ID:gsl8Pfl00
5000万としたら500万以下か
手取り15万の俺でも買えるw
手取り15万の俺でも買えるw
23: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [IT]
2019/06/13(木) 06:55:02.58 ID:JzTIh2CM0
>>20
いや、そうじゃないw
ネタなんだろうけど
いや、そうじゃないw
ネタなんだろうけど
21: 名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [US]
2019/06/13(木) 06:53:13.33 ID:HaDp01SQ0
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終わりに向かっていくしかないからなこの国は
22: 名無しさん＠涙目です。(光) [US]
2019/06/13(木) 06:54:19.18 ID:aFzbG70b0
2025なら万博あるからまだもつやんけ
25: 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [HU]
2019/06/13(木) 06:55:55.35 ID:DUP/MLXC0
移民が買うやろ
26: 名無しさん＠涙目です。(静岡県) [CO]
2019/06/13(木) 06:56:52.01 ID:wrUFSMnu0
マンションって購入後の大掛かりな外装・水道リフォームで揉めるってイメージ
27: sage(日本) [KR]
2019/06/13(木) 06:57:55.87 ID:duyMy5NZ0
そのAIの名前、ジム・ロジャースじゃないだろうな
29: 名無しさん＠涙目です。(北海道) [CN]
2019/06/13(木) 07:00:26.37 ID:vBKb1ca60
東京の でしょ
31: わ(京都府) [GB]
2019/06/13(木) 07:00:54.69 ID:tpKetXpe0
知ってた
32: 名無しさん＠涙目です。(沖縄県) [GB]
2019/06/13(木) 07:05:46.80 ID:uhDZ9kET0
2025まで保たないだろ？
去年でも既にバブルとか言われてて、今年はもう下落とか言われてなかった？
去年でも既にバブルとか言われてて、今年はもう下落とか言われてなかった？
33: 名無しさん＠涙目です。(茸) [BR]
2019/06/13(木) 07:05:51.73 ID:01hW76NA0
AIスゲー
どういうAIだよ エクセルマクロか
どういうAIだよ エクセルマクロか
34: 名無しさん＠涙目です。(栄光への開拓地) [CN]
2019/06/13(木) 07:06:04.19 ID:DnlSe0ql0
元が高杉なんだよ
35: 名無しさん＠涙目です。(広島県) [CN]
2019/06/13(木) 07:06:56.75 ID:YZ2AIy8v0
じゃあその頃に買うことにしよう
36: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [RU]
2019/06/13(木) 07:08:36.44 ID:ji2pWnPV0
2倍ぐらいの広さになってもまだ高く感じる
37: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [IN]
2019/06/13(木) 07:08:53.44 ID:M5nqR0xx0
AIじゃなくてもわかるわ
38: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [KR]
2019/06/13(木) 07:09:42.30 ID:GM8hvt9x0
でも来年年明けから必要なんだがどうすりゃいいの？
①もう来年マンションを買う
②とりあえず来年からは賃貸マンションで金を捨ててしのいで、2025年にマンションを買う
①もう来年マンションを買う
②とりあえず来年からは賃貸マンションで金を捨ててしのいで、2025年にマンションを買う
40: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [GB]
2019/06/13(木) 07:10:57.85 ID:m3JYT/JL0
>>38
戸建てを買う
戸建てを買う
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46: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [KR]
2019/06/13(木) 07:16:30.67 ID:GM8hvt9x0
>>40
戸建ては要らない
子供は1人か2人予定だから3LDKにする
子供が育ったら夫婦だけで住んで子供には遺さない
今月入籍が済んで、12月に挙式する
年明けにはマンションでも買おうかと言うノリ
今は俺の賃貸で半同棲状態
戸建ては要らない
子供は1人か2人予定だから3LDKにする
子供が育ったら夫婦だけで住んで子供には遺さない
今月入籍が済んで、12月に挙式する
年明けにはマンションでも買おうかと言うノリ
今は俺の賃貸で半同棲状態
41: 名無しさん＠涙目です。(富山県) [US]
2019/06/13(木) 07:11:12.30 ID:JnVukjxH0
ひきこもり氷河期世代がその頃には独立してるから
43: 名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]
2019/06/13(木) 07:13:23.93 ID:SeEZyGtg0
>本誌は全国の主要マンション200棟を厳選し
サンプリングなのになんか信憑性低い
サンプリングなのになんか信憑性低い
44: 名無しさん＠涙目です。(長野県) [FR]
2019/06/13(木) 07:13:59.59 ID:TJ80X8Ch0
９割引きになったら買うか(´･ω･`)
45: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
2019/06/13(木) 07:15:27.72 ID:xC/KtTdG0
今が高杉
47: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CO]
2019/06/13(木) 07:21:10.78 ID:ZDwAs9Yq0
中国資本が価格下支えしているのが現状
48: 名無しさん＠涙目です。(青ヶ島村) [GB]
2019/06/13(木) 07:24:31.25 ID:gea5bbOp0
サンプル少なくね？
50: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE]
2019/06/13(木) 07:25:04.78 ID:E6oWPOB90
テレワークが普及し始めたら超暴落
30: 名無しさん＠涙目です。(愛知県) [DE]
2019/06/13(木) 07:00:29.03 ID:FQnE0mZ30
つまり中国は崩壊してパヨク涙目だと
やったね、人類の脅威は排除されるよ
やったね、人類の脅威は排除されるよ
晒し下げ
ビジウヨはその方が盛り上がるからパヨク＝中韓が親玉
ビジウヨはその方が盛り上がるからパヨク＝中韓が親玉
って話をするけど、ネタだからな？
現状の問題は現政権の仕業で野党関係ないぞ
引用元: ・2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
AIに頼るまでも無いでしょ、普通の感覚を持った社会人なら分かること