【アベノミクス終了】「東京五輪までは上がると信じていたのに」 都心マンションが新築も中古売れず

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何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった

　土地価格は少なくとも東京五輪まで上がる――。そう信じて都心にマンションを買った人たちが、いま痛い目を見ている。開発されつくした首都圏に建つ、大量の売れ残りマンションはどうなるのか。

どう考えても作りすぎ

　「うちも含めて、大手デベロッパーはみんな焦ってますよ。都心の新築マンションがまったく売れないんです。マンションは第1期の売り出しで、最低でも半分が即日で成約しなければ全室売り切れないと言われています。
　アベノミクスがはじまったころは即日完売が当たり前だったのに、今は1期あたりの売り出し戸数を5分の1にして、『第1期即日完売』と無理やりアピールしています。売れている雰囲気を作るのに必死ですよ」(大手デベロッパー社員)
　不動産価格は伸び続ける。居住用でも投資用でも、今買っておいて損はない。こんな商売文句で客を口説いていたデベロッパーが、揃って頭を抱えている。
　6月17日に不動産経済研究所が発表した「首都圏のマンション市場動向」は、高止まりの続く不動産市場が完全な「曲がり角」にさしかかったことを示した。
　東京23区における今年5月の新築マンション発売戸数は781戸で、前年同月と比べて36.3％も減少したのだ(契約率は65.8％で同3.9％減)。
　ちなみに、首都圏で4月に発売された新築マンションは1421戸で、4月に1500戸を割り込んだのは27年ぶり。バブル崩壊直後の’92年並みの水準に逆戻りした。
　アベノミクスが始まった’13年から、マンションは建てれば即日完売という状況が続いた。ところが今年5月、首都圏で即日完売となった新築マンションはわずか5棟22戸にとどまっている。
　マンションが売れなくなった。原因は明確だ。近年の好景気ムードに押されて、あまりにもマンションを建てすぎてしまったのだ。
　「特に顕著なのがタワーマンションです。超高層なら猫も杓子も売れていた時期がありましたが、今は竣工から5年が経過しても売れ残るケースが増えています。

略

中古も買い手がつかない

　4年前に湾岸エリアで新築2LDKのタワーマンションを購入した30代男性はこう言う。
　「2年間住んだあと、購入価格に300万円上乗せして売り出したのですが、半年経っても売れる気配がない。
　そこから400万円下げ、原価割れで売り出したのですが、若干問い合わせが増える程度。さらに200万円値下げした今になってようやく買い手がつくかな、という状況です」
　市場が飽和するほどマンションを建て続けた理由は、少なくとも東京五輪が行われる2020年まで、首都圏の土地価格がずっと上がり続けると信じられてきたからだ。だが実際のところ不動産市場では、ジワジワと悲観的な予測が増えはじめている。

略

何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった（現代ビジネス） -

土地価格は少なくとも東京五輪まで上がる――。そう信じて都心にマンションを買った人た - Yahoo!ニュー ...

 http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190717-00065902-gen...

クソゴミカス汚物入れスレ乱立させるなっつってんだろウスラハゲ

そもそもどこをどうみたら好景気なのか

お国に2000万貯めろとか言われたらローン組む気無くなったんだろ
ローン完済しても修繕費管理費固定資産税
地獄w

なにこの分かり切った記事
情弱ざまぁってこと？

供給過多なのに？２年も住んで高く売れるはずないでしょ

消費税上がったらもっと売れなくなるから・・・

後先考えずにポコポコ建てた企業の問題だろ

売れないのなら私がただで住みましょう。

最近の不動産業界の話題はこれだな。選手村跡地。
東京湾の隅っこで駅が遠く清掃工場を囲むように出来た立地。
高額で売れるとは思えん。安い公営住宅にすべきじゃないかと。
https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/homes-cont/uploads/cont/75064/img/IMG_6735-640×480.jpg

あと老人ホームの費用も貯めねーとなw

よし！エダノミクスだ！

流石に高すぎる

値段上がってるだろ
上がりすぎてて誰も買わないだけだ

最上階だけは今でも即売れるんだってね
最上階だけは

どインフレ時代じゃないんだから
買値割れたぐらいで騒ぐなよ
ど低金利で借りたくせに

こいつら作っててる最中に疑問に感じなかったのかな？

あほじゃね

ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ始まった時から
不動産ﾊﾞﾌﾞﾙは五輪の1年前まで
って予測でてたやろ

当たり前だ。
余ってるのに
建て過ぎた。

折込済みの価格で買わされただけだろ
五輪が決まる前に買っても遅いくらい

あと東京の湾岸は交通の不便。タワマンなんて家から出るだけでもめんどくさいらしい。

一軒家を買うのとマンション賃貸は分かるがマンション買う人の気持ちはいまいちわからん

脳筋産業だからなwww

ぶ、武蔵小杉

年金が年160万の人がほとんどなのに今マンション買ったら完全に詰むぞ

築20年で管理費8千→2万 修繕1.2万→3万と2倍以上アップがデフォルトで築年数重ねるごとに青天井で増えていくからな

老後は年間生活費100万以下で暮らすハメになって公団の連中以下の生活レベルになる

ホテルにすれば？足りないんでしょ？

さんざん五輪バブルは前年で終わるって言ってたじゃないですかー

＞『第1期即日完売』

これウチの近くに建築中のタワマンの看板にもデカデカと書いてあるな
俺には縁がないので「へーすごいね」としか思ってなかったが、そんなカラクリがあったとは
結局不動産業界てのは『如何に情弱を騙すか』の世界なんだろうね

経済成長してる訳じゃないのに
マンション価格だけ上がってるんだから高値掴みなんだよ
とは言え時は金なりだから、新築マンションで楽しく暮らせたなら良いじゃないか

騙されやがって… でもね本当の地獄はこれからだよ♪

アベノミクス自体ただの円安誘導と日銀に株買わせるだけだったんだから外人が売り抜けたらもう何もなくなるのは目に見えてるよな
あとは何もしない事による事実上の一極集中誘導で多少の実需はあるだろうけどカッペがそんなに金を持ってるわけないし…

＞「2年間住んだあと、購入価格に300万円上乗せして売り出したのですが、半年経っても売れる気配がない。
＞ そこから400万円下げ、原価割れで売り出したのですが、若干問い合わせが増える程度。
＞ さらに200万円値下げした今になってようやく買い手がつくかな、という状況です」

いくらで買ったのかは書いていないが５千万円として
新築時5000万円の物件が４年後に4700万円で売れたのだったら月6万円で新築マンションに住めていた計算になるからそう悲観するような状況ではないだろ

マンション買う人って見栄っ張りだからだろ
ローンが終わった後にゴミ確定だしわざわざ高い金払って30年落ちの中古を買うかって事
自分達は中古を買わなかったのに安く売らないと売れないものに35年ローンとか有り得ないんだけど

つか中間層が購入出来る価格帯から
外れてるから、じゃないかな

人が住める環境ではないだろうに

タワーにしなきゃ売れるだろ

中国人とかこれから増えたらちゃんと管理費修繕費払ってくれるか甚だ疑問である

チキンレースなのは百も承知だろうが

そもそも、なんの根拠があって建てまくったの？

五輪なんて何日でもないイベントなのに

　
これ半分アベのせいだろ？

　

東京五輪までは上がると思うじゃん？
ってことはその後は下がるって事じゃん？
誰が今買うの？

オリンピックで人口が増える理屈が判んないわ

アベにカモられた人たち可愛そう